იპოთეკური სესხი არარეზიდენტებისთვის – როგორ შეიძინოს უცხოელმა ქონება საქართველოში? | Tbilisikey
საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარი ერთ-ერთი ყველაზე მიმზიდველია რეგიონში დაბალი გადასახადებისა და მარტივი ბიუროკრატიის გამო. თუმცა, ბევრი უცხოელი ინვესტორი ფიქრობს, რომ იპოთეკური სესხი მხოლოდ ადგილობრივი მოქალაქეებისთვისაა ხელმისაწვდომი. ეს მითია. როგორ მუშაობს იპოთეკა არარეზიდენტებისთვის? ქართული საბანკო სექტორი საკმაოდ ლიბერალურია უცხოელი ინვესტორების მიმართ, თუმცა არსებობს გარკვეული სპეციფიკა, რომელიც უნდა იცოდეთ: 1. წინასწარი შენატანი (Down Payment) თუ საქართველოს მოქალაქეებისთვის […]
King David Business Center – რატომ არის ეს საუკეთესო მისამართი თქვენი ბიზნესისთვის? | Tbilisikey
თბილისის ბიზნეს ლანდშაფტში ლოკაცია მხოლოდ მისამართი არ არის – ეს არის განაცხადი თქვენი კომპანიის სტაბილურობისა და ამბიციების შესახებ. King David Business Center (KDBC) წლებია ინარჩუნებს ქალაქის ყველაზე პრესტიჟული ბიზნეს ჰაბის სტატუსს. მაგრამ რა დგას ამ ვიზუალური ბრწყინვალების მიღმა? 1. რეპუტაციული კაპიტალი როდესაც თქვენი ოფისი King David-ში მდებარეობს, ეს ავტომატურად ამაღლებს ნდობის ხარისხს პარტნიორებსა და კლიენტებში. […]
რატომ არის “Street Retail” კომერციული ფართი ყველაზე მომგებიანი აქტივი? | Tbilisikey
ბევრი ინვესტორი საცხოვრებელი ბინებიდან კომერციულ სექტორზე გადადის. მიზეზი მარტივია: “Street Retail” (ქუჩის მხარეს მდებარე პირველი სართულის ფართები) უფრო მაღალ და სტაბილურ უკუგებას იძლევა. რატომ არის ეს ფორმატი გამორჩეული? პასიური მარკეტინგი: თქვენი ფართის ფასადი თქვენი რეკლამაა. მაღალი ფეხით სავალი და სამანქანო ტრაფიკი (მაგალითად, საბურთალოს ცენტრალურ ქუჩებზე) ბიზნესს მზა კლიენტების ნაკადს აძლევს. გრძელვადიანი სტაბილურობა: საცხოვრებელი ბინებისგან განსხვავებით, […]
თბილისის რომელი რაიონია საუკეთესო ინვესტიციისთვის 2026 წელს? | Tbilisikey
ინვესტიცია უძრავ ქონებაში მხოლოდ კედლების ყიდვა არ არის — ეს ლოკაციის პოტენციალის ყიდვაა. 2026 წელს თბილისში სამი გამოკვეთილი ლიდერი გვყავს: საბურთალო — დინამიური ცენტრი საბურთალო რჩება ყველაზე ლიკვიდურ რაიონად. აქ ბინა ყოველთვის სწრაფად ქირავდება. განსაკუთრებული მოთხოვნაა ახალაშენებულ კორპუსებზე ცინცაძისა და გამრეკელის ქუჩების მიმდებარედ, სადაც ბიზნეს აქტივობა პიკშია. ლისის შემოგარენი — ეკოლოგიური ფუფუნება ქალაქის ხმაურისგან დისტანცირება […]
როგორ შევამოწმოთ უძრავი ქონება ყიდვამდე? – უსაფრთხოების სრული გზამკვლევი | Tbilisikey
უძრავი ქონების შეძენა ცხოვრებაში ერთ-ერთი ყველაზე მასშტაბური ფინანსური გადაწყვეტილებაა. TbilisiKey-ში ჩვენ მიგვაჩნია, რომ ტრანზაქციის მთავარი ღირებულება სიმშვიდეა. აი, ის 3 კრიტიკული ნაბიჯი, რომელიც ნებისმიერმა მყიდველმა უნდა გადადგას: 1. საჯარო რეესტრის ამონაწერის ანალიზი არასოდეს ენდოთ ძველ ამონაწერს. განაახლეთ ის ყიდვის დღეს. შეამოწმეთ: ხომ არ ადევს ქონებას ყადაღა ან იპოთეკა? არსებობს თუ არა საგადასახადო გირავნობა მფლობელის წინააღმდეგ? […]
5 ტრენდი, რომელიც თქვენი ბინის საიჯარო ფასს გაზრდის | Tbilisikey
გსურთ თქვენი ბინა უფრო ძვირად გააქირაოთ? პრემიუმ სეგმენტში კონკურენცია დღეს საკმაოდ მაღალია. ხანდახან მცირე ცვლილებებს მართლაც დიდი ეფექტი აქვს. სწორი პოზიციონირება საიჯარო შემოსავალს საგრძნობლად ზრდის. TbilisiKey გთავაზობთ ექსპერტულ რჩევებს თქვენი აქტივის გასაუმჯობესებლად. ეს ნაბიჯები დაგეხმარებათ მოიზიდოთ მაღალგადახდისუნარიანი კლიენტები. თქვენი ქონება უნდა გამოირჩეოდეს ბაზარზე არსებული სხვა ობიექტებისგან. H2: ინტერიერის მოდერნიზაცია და ტექნოლოგიები მინიმალისტური “Luxury” და სივრცის […]
უძრავი ქონების ყიდვა დისტანციურად – გზამკვლევი ინვესტორებისთვის | Tbilisikey
ტექნოლოგიების ეპოქამ უძრავი ქონების ბაზარი სრულად შეცვალა. თბილისში ბინის შესაძენად საქართველოში ყოფნა სავალდებულო აღარ არის. TbilisiKey-ს გუნდი ყოველდღიურად ეხმარება საერთაშორისო კლიენტებს. ჩვენ ვქმნით გარემოს უსაფრთხო და მარტივი ინვესტიციისთვის. მსოფლიოს ნებისმიერი წერტილიდან შეგიძლიათ განახორციელოთ მომგებიანი შესყიდვა. 2026 წელს დისტანციური ტრანზაქციები უკვე სტანდარტია. ჩვენი გამოცდილება ამ პროცესს სრულიად კომფორტულს ხდის. თქვენ ზოგავთ დროს და ზედმეტ ხარჯებს. H2: […]
Penthouse vs House – რომელია უკეთესი საინვესტიციო არჩევანი? | Tbilisikey
თბილისის პრემიუმ სეგმენტში ინვესტირებისას, კლიენტები ხშირად დგებიან დილემის წინაშე: აირჩიონ ცათამბჯენის ბოლო სართული (მაგალითად, King David-ში) თუ მყუდრო ვილა ქალაქთან ახლოს (მაგალითად, წავკისში). პენტჰაუსი: ურბანული ელიტა პენტჰაუსის მთავარი ხიბლი ხედებსა და სერვისშია. როდესაც ქირაობთ ან ყიდულობთ აპარტამენტს პრემიუმ კომპლექსში, თქვენ იღებთ 5-ვარსკვლავიან მომსახურებას: კონსიერჟს, აუზსა და უსაფრთხოებას. ეს ფორმატი იდეალურია საერთაშორისო ბიზნეს-ექსპატებისთვის, ვისაც სურს იყოს […]
ბიზნესის ლოკაცია — რატომ არის საბურთალო კომერციული ფართის საუკეთესო არჩევანი? | Tbilisikey
ბიზნესის წარმატების 50% სწორ ლოკაციაზეა დამოკიდებული. საბურთალო, თავისი დინამიურობითა და მჭიდრო განაშენიანებით, რჩება თბილისის კომერციულ გულად. განსაკუთრებული ყურადღება კი სულხან ცინცაძისა და გამრეკელის ქუჩებს ეთმობა. ხილვადობა და ვიტრინული ფასადი თუ თქვენი ბიზნესი შოურუმს, კლინიკას ან მაღაზიას გულისხმობს, ვიტრინა თქვენი საუკეთესო რეკლამაა. ცინცაძის ქუჩაზე მდებარე ფართები გამოირჩევა მაღალი გამავლობით, რაც მინიმუმამდე ამცირებს მარკეტინგულ დანახარჯებს — თქვენი […]
მიწის შეძენა დამტკიცებული პროექტით — როგორ დავზოგოთ დრო და ენერგია? | Tbilisikey
საკუთარი სახლის მშენებლობა ბევრი ადამიანისთვის უმთავრესი ოცნებაა. თუმცა რეალობა ხშირად რთულ ბიუროკრატიულ პროცესებთან ასოცირდება. მშენებლობის დაწყებამდე უამრავი ნებართვის მოპოვებაა საჭირო. TbilisiKey-ს გუნდი მუდმივად აკვირდება ბაზრის ტრენდებს. ჩვენ ვხედავთ, რომ წავკისი და ლისის შემოგარენი დღეს ყველაზე მოთხოვნადია. ეს არის თბილისის საუკეთესო რეკრეაციული ზონები. აი, რატომ არის ამ ლოკაციებზე „დამტკიცებული პროექტით“ მიწის ყიდვა საუკეთესო გადაწყვეტილება. ეს არჩევანი […]