საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარი ერთ-ერთი ყველაზე მიმზიდველია რეგიონში დაბალი გადასახადებისა და მარტივი ბიუროკრატიის გამო. თუმცა, ბევრი უცხოელი ინვესტორი ფიქრობს, რომ იპოთეკური სესხი მხოლოდ ადგილობრივი მოქალაქეებისთვისაა ხელმისაწვდომი. ეს მითია.
როგორ მუშაობს იპოთეკა არარეზიდენტებისთვის? ქართული საბანკო სექტორი საკმაოდ ლიბერალურია უცხოელი ინვესტორების მიმართ, თუმცა არსებობს გარკვეული სპეციფიკა, რომელიც უნდა იცოდეთ:
1. წინასწარი შენატანი (Down Payment) თუ საქართველოს მოქალაქეებისთვის წინასწარი შენატანი ხშირად 10-20%-ია, არარეზიდენტებისთვის ბანკები, როგორც წესი, ითხოვენ ქონების ღირებულების 30%-დან 40%-მდე დაფარვას. ეს ამცირებს ბანკის რისკებს და აჩქარებს დამტკიცების პროცესს.
2. შემოსავლების დადასტურება თქვენ არ გჭირდებათ შემოსავალი გქონდეთ საქართველოში. ბანკები იღებენ სხვა ქვეყნებში დაფიქსირებულ ოფიციალურ შემოსავლებს: ხელფასს, ბიზნეს დივიდენდებს ან საიჯარო შემოსავალს. მთავარია დოკუმენტაციის ვალიდურობა და შესაბამისი თარგმანი.
3. პროცედურული სიმარტივე TbilisiKey-ს მეშვეობით, სესხის განაცხადის მომზადება და ბანკთან კომუნიკაცია ბევრად მარტივია. ჩვენ ვიცით, რომელი ბანკი რომელ ქვეყანაზეა უფრო მეტად ორიენტირებული და სად არის უკეთესი საპროცენტო განაკვეთები მოცემულ მომენტში.
ინვესტიცია თბილისის პრემიუმ უძრავ ქონებაში იპოთეკის დახმარებით საშუალებას გაძლევთ, მართოთ თქვენი კაპიტალი უფრო ეფექტურად და მიიღოთ მაღალი უკუგება (ROI).
