რა უნდა იცოდეთ უძრავი ქონების ყიდვისას: იურიდიული ჩეკლისტი 2026 წლისთვის
უძრავი ქონების შეძენა ცხოვრებაში ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი გადაწყვეტილებაა. იმისათვის, რომ პროცესი მშვიდად და რისკების გარეშე წარიმართოს, აუცილებელია სამართლებრივი დეტალების ცოდნა.
1. ამონაწერის გადამოწმება საჯარო რეესტრიდან ეს არის პირველი და უმთავრესი ნაბიჯი. ამონაწერში უნდა ჩანდეს, არის თუ არა ქონება დატვირთული იპოთეკით, ყადაღით ან სხვა სახის ვალდებულებით. დარწმუნდით, რომ ამონაწერი არის ახალი (მინიმუმ ბოლო 24 საათის განმავლობაში მომზადებული).
2. მესაკუთრის იდენტიფიცირება დარწმუნდით, რომ პირი, რომელიც ქონებას გიყიდით, ნამდვილად არის მესაკუთრე ან ფლობს კანონიერ მინდობილობას. თუ ქონება თანასაკუთრებაშია, საჭიროა ყველა მფლობელის თანხმობა.
3. კომუნალური და საგადასახადო დავალიანებები ხშირად მყიდველს ავიწყდება კომუნალური გადასახადების შემოწმება. მოითხოვეთ ნულოვანი ბალანსის დამადასტურებელი ქვითრები, რათა ძველი მესაკუთრის ვალები თქვენს პასუხისმგებლობად არ იქცეს.
4. ნასყიდობის ხელშეკრულების გაფორმება ხელშეკრულებაში დეტალურად უნდა იყოს გაწერილი გადახდის პირობები, ვადები და მხარეთა ვალდებულებები. TbilisiKey-ს გუნდი ყოველთვის უზრუნველყოფს იურიდიულ მხარდაჭერას, რათა თქვენი ინტერესები მაქსიმალურად იყოს დაცული.
