იყიდება
იყიდება ექსკლუზიური 10+ ოთახიანი რეზიდენცია დიდ დიღომში — ბერაიას ქუჩა | Tbilisikey
დიღომი 1-9, თბილისი
📷 18 ფოტო
1,800,000$
6
საძინებელი
3+
აბაზანა
1200
მ²
4
სართული
📝 აღწერა
მონუმენტური არქიტექტურა და უპრეცედენტო სივრცე
TbilisiKey წარმოგიდგენთ ერთ-ერთ ყველაზე მასშტაბურ და გამორჩეულ კერძო რეზიდენციას თბილისის უძრავი ქონების ბაზარზე. დიდი დიღმის პირველ-ცხრა მიკრორაიონში, ნ. ბერაიას ქუჩაზე მდებარე ეს ობიექტი არის კლასიკური დიდებულებისა და თანამედროვე კომფორტის სინთეზი. 2026 წლის პირობებში, როდესაც სივრცე და პრივატულობა ყველაზე დიდ ფასეულობად იქცა, ეს სასახლე სთავაზობს მფლობელს შეუზღუდავ შესაძლებლობებს როგორც საცხოვრებლად, ისე წარმომადგენლობითი მიზნებისთვის.
მასშტაბი და გეგმარება
სახლის საერთო ფართობი 1200 კვ.მ-ია, რაც მას თბილისის მასშტაბით ერთ-ერთ ყველაზე დიდ კერძო საცხოვრებლად აქცევს. რეზიდენცია 4 სართულზეა გადანაწილებული და ხასიათდება მაღალი ჭერითა და გრანდიოზული დარბაზებით.
ინტერიერი: სახლი მოიცავს 10-ზე მეტ ოთახს, საიდანაც 6 დამოუკიდებელი, მდიდრული საძინებელია. მისაღები სივრცეები გაფორმებულია კლასიკურ სტილში, სადაც გამოყენებულია ძვირადღირებული მასალები, მასიური სვეტები და ორნამენტული მოპირკეთება. სახლში განთავსებულია რამდენიმე სამზარეულო, საგარდერობო სივრცეები და დასასვენებელი ზონები.
ეზო და ექსტერიერი: 500 კვ.მ ეზო სრულად მოწყობილია და იზოლირებულია, რაც მაქსიმალურ პრივატულობას უზრუნველყოფს. ფასადი მოპირკეთებულია ბუნებრივი ქვით და გაფორმებულია ლომის სკულპტურებით, რაც შენობას განსაკუთრებულ სტატუსსა და მონუმენტურობას სძენს.
ლოკაცია და ფუნქციური დანიშნულება
ბერაიას ქუჩა დიდი დიღმის ყველაზე წყნარ და მოწესრიგებულ ნაწილში მდებარეობს. ობიექტის მასშტაბები იძლევა საშუალებას, ის გამოყენებულ იქნას არა მხოლოდ საცხოვრებლად, არამედ:
დიპლომატიური რეზიდენციისთვის: სახლის გეგმარება და დაცულობა სრულად პასუხობს საერთაშორისო სტანდარტებს.
სასტუმრო ტიპის ექსკლუზიური ვილისთვის: ტურისტული თუ ბიზნეს ჯგუფების მასპინძლობისთვის.
ბიზნეს ჰაბისთვის: მსხვილი კომპანიების სათაო ოფისის მოსაწყობად.
საინვესტიციო შეფასება
ობიექტის ღირებულება 1,800,000 დოლარია. 2026 წლის ბაზარზე ასეთი მასშტაბის (1200 კვ.მ) და ხარისხის მქონე უძრავი ქონება წარმოადგენს უნიკალურ კაპიტალს, რომლის ფასიც კვადრატულ მეტრზე (1500 დოლარი) ძალიან კონკურენტუნარიანია პრემიუმ სეგმენტისთვის. TbilisiKey გირჩევთ ამ ობიექტს, როგორც სტაბილურ და პრესტიჟულ ინვესტიციას.