ბევრს ჰგონია, რომ პრემიუმ კლასის უძრავი ქონება მხოლოდ მაღალ ფასს და ძვირადღირებულ რემონტს ნიშნავს. სინამდვილეში, ნამდვილი ექსკლუზივი რამდენიმე ფუნდამენტური ფაქტორის ერთობლიობაა, რომელთა შეცვლა დროთა განმავლობაში შეუძლებელია.
პირველი და უცვლელი კრიტერიუმი ლოკაციაა. თბილისში პრემიუმ სეგმენტი წარმოუდგენელია ვაკისა და მთაწმინდის გარეშე. თუმცა, მხოლოდ მისამართი საკმარისი არ არის — მნიშვნელოვანია შენობის მდებარეობა კვარტალში, მისი ხელმისაწვდომობა და გარემომცველი ინფრასტრუქტურა.
მეორე ფაქტორი ხედი და სიმაღლეა. მაღალი სართული (მაგალითად, 21-ე სართული) ავტომატურად ზრდის ქონების ლიკვიდურობას. პანორამული ხედი თბილისზე, რომელიც არასოდეს დაიფარება სხვა მშენებლობით, არის ის „უხილავი აქტივი“, რაშიც ინვესტორები დამატებით 20-30%-ს იხდიან.
არანაკლებ მნიშვნელოვანია არქიტექტურული ღირებულება. პრემიუმ ქონებას ახასიათებს მაღალი ჭერი (3 მეტრზე მეტი), დიდი ვიტრაჟები და ფუნქციური დაგეგმარება. აქ ყოველი კვადრატული მეტრი ათვისებულია ისე, რომ მაცხოვრებელმა იგრძნოს სივრცე და თავისუფლება. როდესაც საქმე კომერციულ ფართს ეხება, აქ სტატუსს განსაზღვრავს თანამედროვე საინჟინრო სისტემები, ენერგოეფექტურობა და ხმის იზოლაცია.
დასკვნა: თუ ეძებთ ქონებას, რომელიც წლების შემდეგაც შეინარჩუნებს აქტუალობას, ყურადღება მიაქციეთ იმას, რაც ბუნებრივია და უნიკალური — მდებარეობას და ხედს.
