უძრავი ქონების შეძენა მხოლოდ კედლების ყიდვა არ არის, ეს არის ინვესტიცია თქვენს მომავალსა და მშვიდ ცხოვრებაში. იმისათვის, რომ პროცესი რისკებისგან დაცული იყოს, TbilisiKey-ს გუნდი გირჩევთ, დეტალურად გაიაროთ შემდეგი პუნქტები:
1. იურიდიული სტატუსის გადამოწმება
ნებისმიერი გარიგება იწყება საჯარო რეესტრის ამონაწერით. მნიშვნელოვანია, რომ ამონაწერი იყოს ახალი (მომზადებული იმავე დღეს).
ყადაღა და იპოთეკა: დარწმუნდით, რომ ქონება არ არის დატვირთული საბანკო იპოთეკით ან კერძო პირის სასარგებლოდ არსებული ვალდებულებით.
მესაკუთრე: გადაამოწმეთ, არის თუ არა გამყიდველი ერთადერთი მესაკუთრე. თუ ქონებას რამდენიმე მფლობელი ჰყავს, ყველას თანხმობა აუცილებელია.
2. შენობის ექსპლუატაცია და ინფრასტრუქტურა
ხშირად მყიდველები უშვებენ შეცდომას და ყიდულობენ ბინას კორპუსში, რომელიც ჯერ კიდევ არ არის ჩაბარებული ექსპლუატაციაში.
ექსპლუატაციის სტატუსი: ჩაუბარებელ კორპუსში კომუნალური ტარიფები (დენი, წყალი) ხშირად კომერციულია, რაც ხარჯებს გიზრდით.
ლიფტების მომსახურება და უსაფრთხოება: გაიგეთ, ვინ უზრუნველყოფს კორპუსის მოვლას და რა არის ყოველთვიური მომსახურების გადასახადი.
3. ტექნიკური მდგომარეობა (ფარული დეფექტები)
მშრალი რემონტი ხშირად ბევრ რამეს მალავს.
კომუნიკაციები: შეამოწმეთ წყლის წნევა, კანალიზაციის გამტარიანობა და ელექტროგაყვანილობის სიმძლავრე (გაუძლებს თუ არა ის თანამედროვე ტექნიკას?).
იზოლაცია: კუთხის ბინების შემთხვევაში განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ კედლების დათბუნებას და ნესტის კვალს.
TbilisiKey-ს რჩევა: ნუ მოგერიდებათ სპეციალისტის მოწვევა ბინის დასათვალიერებლად. ჩვენი გუნდი დაგეხმარებათ, რომ არცერთი დეტალი არ დარჩეს ყურადღების მიღმა.
